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近百城松綁公積金政策 房地產(chǎn)刺激政策繼續(xù)升級(jí)
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
第四輪房地產(chǎn)刺激政策繼續(xù)升級(jí)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有近百個(gè)城市發(fā)布不同力度的公積金松綁政策，北京、上海等超過(guò)30個(gè)城市宣布提升公積金貸款額度。
4月22日，成都、烏魯木齊等地發(fā)布公積金新政。成都宣布首套房首付最低降為二成，可申請(qǐng)到的貸款額度由個(gè)人賬戶余額的20倍調(diào)整為30倍。烏魯木齊則宣布將住房公積金最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元、恢復(fù)暫停的職工異地購(gòu)房住房公積金貸款業(yè)務(wù)和職工商業(yè)貸款置換住房公積金貸款業(yè)務(wù)等。此外，鄭州市公積金新政也將實(shí)施，5月1日起，公積金最高可貸60萬(wàn)，首套房首付低至20%、二套房首付低至30%、二手房首付低至40%。
公積金政策是地方政府能夠調(diào)整的最直接的購(gòu)房工具，公積金貸款與商業(yè)貸款相比有很大優(yōu)惠，對(duì)市場(chǎng)有直接的刺激作用。出于救市考慮，各地最近都在調(diào)整公積金額度，包括北京、上海等一線核心城市。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，2015年房地產(chǎn)政策將延續(xù)去行政、重市場(chǎng)的調(diào)控思路，營(yíng)業(yè)稅征收、部分城市限購(gòu)等環(huán)節(jié)有望進(jìn)一步放開(kāi)。同時(shí)，地方政府可能還會(huì)直接出臺(tái)稅費(fèi)減免、購(gòu)房補(bǔ)貼等多種救市政策，“從各地頻繁出臺(tái)的救市政策來(lái)看，2015年重點(diǎn)城市的銷(xiāo)量好于2014年是確定的，特別是在今年城市供需關(guān)系改善明顯，房?jī)r(jià)很可能上漲，幅度甚至不會(huì)小。”
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