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6月淡季青島房價繼續(xù)探底 環(huán)比下滑0.6% 跌幅擴(kuò)大
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
近日國家統(tǒng)計局發(fā)布了2014年6月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。根據(jù)這份統(tǒng)計數(shù)據(jù)，整個市場局勢徹底扭轉(zhuǎn)，房價下跌成為主流。跟隨“大隊伍”的青島房價也徹底進(jìn)入下行軌道，房價連續(xù)第二個月環(huán)比下跌，同比漲幅比5月降了1.6個百分點。
淡季6月青島房價繼續(xù)尋底 環(huán)比跌幅擴(kuò)大
“金三銀四紅五月”徹底泡湯，緊隨而至的淡季6月更是哀鴻遍野。沒有趕在旺季出手的購房者愈加遲疑，開發(fā)商努力促銷使出渾身解數(shù)也是枉然。新房成交量沉入谷底，何時翻身尚未可知。
惡性循環(huán)之下，房價不斷探底，最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年6月青島新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.6%，與5月份相比跌幅擴(kuò)大0.5個百分點，連續(xù)第二個月出現(xiàn)房價下滑。與2013年6月相比，今年6月青島房價同比上漲4.8%，雖然仍在上漲，但漲幅卻“縮”了1.6個百分點。
從走勢圖中可以看出，今年上半年青島房價環(huán)比、同比漲幅的最高點都出現(xiàn)在年初，環(huán)比漲幅在“掙扎”了4個月后抗不過冷市，進(jìn)入“負(fù)增長”階段；代表同比的藍(lán)色線條更為直觀，這六個月來一直在“溜滑梯”。
雖然二手房市場一向較為平穩(wěn)，但在激蕩不安的市場環(huán)境下，二手房價格也出現(xiàn)下跌跡象。據(jù)統(tǒng)計，6月青島二手房價格環(huán)比降了0.4%，跌幅擴(kuò)大0.3個百分點，同比去年小漲1%，漲幅縮小0.8個百分點。可以看出，青島二手房價格即將回到一年前的水平。
從山東省各主要城市來看，各地的房地產(chǎn)市場整體都在下行，但三線城市的表現(xiàn)明顯好過二線城市。省會濟(jì)南與副省級城市青島水平相當(dāng)，新建住宅價格環(huán)比跌幅在0.6%-0.7%之間，同比漲幅不足5%；煙臺、濟(jì)寧情況稍好些，房價環(huán)比均下滑0.4%，煙臺則成為了全省新房價格同比漲幅最高的城市。
北上廣深一線城市“隱退” 廈門同比漲近一成全國最高
從全國范圍來看，在上半年最后一個月里，70個大中城市中新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市僅剩8個，持平的城市有7個，價格下降的城市共計55個。不過同比來看，全國房價仍然在“穩(wěn)增長”，上漲的城市有69個，最高漲幅從去年底的兩成多跌至9.4%，讓人有些意外的是，這一最高漲幅沒有出現(xiàn)在北上廣深一線城市，而是在廈門；僅有1個城市價格下跌，即為至今仍沒回暖的溫州，同比跌幅達(dá)5.3%。
二手住宅方價格環(huán)比上漲的城市有7個，最高漲幅僅為0.1%，幾乎持平，下降的城市有52個，持平的城市有11個。與去年同期相比，70個大中城市中二手房價格下降的有8個，溫州跌幅最猛，跌9.6%；上漲的城市有62個，最高漲幅出現(xiàn)在深圳，同比漲了9.1%。
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