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青島公積金新政昨起正式實(shí)施
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
經(jīng)過一個(gè)月的政策過渡期，我市公積金新政昨日起正式實(shí)施，此次新政主要涉及公積金貸款與提取兩方面的變化。自昨日起，我市職工個(gè)人公積金貸款最高額從60萬元降至36萬元，夫妻雙方在符合條件的情況下，貸款最高額依然為60萬元。市民可登錄公積金官網(wǎng)詳細(xì)計(jì)算可貸額度。
公積金貸款門檻提高了
今年2月10日，我市住房公積金管理中心發(fā)布新政，首先是關(guān)于公積金貸款方面，主要包括申貸資格的繳存標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及貸款額度計(jì)算調(diào)整。申貸資格的繳存標(biāo)準(zhǔn)方面，要求借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月 （即滿365天），申貸時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月，而此前的標(biāo)準(zhǔn)是6個(gè)月。在貸款額度方面，如果借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房最高可貸60萬元；如果借款人僅本人符合申貸繳存條件的，最高只能貸36萬元。此外貸款額度增加個(gè)貸余額倍數(shù)法，按照借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算，并按 “就低”原則確定貸款額度。
子女購房不能提父母公積金
另外我市還對(duì)公積金提取也進(jìn)行了修改。據(jù)市住房公積金管理中心的負(fù)責(zé)人介紹，此次提取條件有四個(gè)變化，一是根據(jù)原建設(shè)部 《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》的有關(guān)規(guī)定，將購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的提取人范圍，由直系親屬調(diào)整為職工本人及其配偶。職工的父母及子女不再允許以該情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金（不含具有產(chǎn)權(quán)的父母及子女）。二是新增了戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開本市的提取情形。三是將原“享受城市居民最低生活保障的”修改為 “享受本市城市居民最低生活保障的”。四是將失業(yè)3年以上（含3年）改為2年，適當(dāng)放寬失業(yè)人群提取條件。
“就低原則”卡住不少人
為了給已繳存公積金的職工提供更好的服務(wù)，市住房公積金管理中心上線運(yùn)行住房公積金貸款新政額度測(cè)算器。借款申請(qǐng)人可登錄青島市住房公積金管理中心網(wǎng)站（www.qdgjj.com）主頁“便民工具”欄，找到“住房公積金貸款新政額度測(cè)算器”，只要輸入月繳存額、比例以及房屋總價(jià)等相關(guān)數(shù)據(jù)，即可詳細(xì)計(jì)算出可貸額度。不過記者也注意到，跟新政頒布前不同的是，新版計(jì)算器給出三個(gè)計(jì)算結(jié)果，分別是按照繳存公積金計(jì)算貸款額度、按房?jī)r(jià)算可貸額度、按賬戶余額倍數(shù)計(jì)算貸款額度，然后按照就低原則，確定貸款額度。
而去年已經(jīng)用公積金貸款買上了新房的李先生用新版計(jì)算器算了算后，慶幸自己去年買上了房。“我每月個(gè)人繳存額為450元，繳存比例為10%，買的新房總價(jià)96萬元，首付46萬元，去年我用公積金貸了50萬元。但這次新政后，因?yàn)槲沂菃紊恚罡咧荒苜J36萬元，另外因?yàn)槲屹~戶余額只有15000元，按賬戶余額的15倍計(jì)算可貸額度為22.5萬元。根據(jù)就低原則，也就是說我只能貸出22.5萬元，還不到去年申請(qǐng)時(shí)的一半，想想真是萬幸。”而一名繳存時(shí)間不長(zhǎng)、賬戶內(nèi)余額僅五六千元的市民更是大呼 “傷不起”，可貸額度僅為8.5萬元，而此前能貸到26萬元，相比之下少了近20萬元。
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