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金水路南側(cè)旺角地塊下月拍賣 世園核心區(qū)建商業(yè)綜合體
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
金水路南側(cè)旺角地塊下月拍賣 世園核心區(qū)建商業(yè)綜合體
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)
編號(hào)357-368-370213-009-014-0010（C4）地塊
新聞網(wǎng)訊 雖然初春的青島樓市仍然低冷，但土地市場(chǎng)已經(jīng)明顯升溫，不論是推地量還是成交量，都在節(jié)后掀起一輪小高潮。近日，位于東李世園會(huì)周邊一幅旺角地塊在市國土資源局網(wǎng)站正式掛牌出讓，將于3月下旬登臺(tái)拍賣，預(yù)計(jì)地塊項(xiàng)目未來建成后將為世園會(huì)核心區(qū)域再添一處大型商業(yè)綜合體。
編號(hào)357-368-370213-009-014-0010（C4）地塊大概位置圖
編號(hào)357-368-370213-009-014-0010（C4）地塊位于李滄區(qū)賓川路以東、金水路以南、毛楊路以西、習(xí)水路以北，土地總面積54245.3㎡，規(guī)劃建筑總面積226123㎡，容積率4.17，建筑密度46.5%，綠地率20%。其中城鎮(zhèn)住宅部分土地面積14020.54㎡，規(guī)劃建筑面積58445㎡；商服部分土地面積40224.76㎡，規(guī)劃建筑面積167678㎡。該地塊拍賣起叫價(jià)為3350元/㎡，競(jìng)買保證金15151萬元，高達(dá)1.5個(gè)億。作為2014年青島世園會(huì)的“東道主”，李滄區(qū)將向世界展示宜居李滄、幸福城市的獨(dú)特魅力與和諧形象。為此，該區(qū)在東部34平方公里的區(qū)域內(nèi)全力推進(jìn)世園會(huì)周邊環(huán)境綜合整治工程，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，提升李滄東部人居環(huán)境，塑造世園生態(tài)新城形象。記者按地圖索驥，發(fā)現(xiàn)本次掛牌出讓的地塊正好位于世園會(huì)核心區(qū)域內(nèi)，未來發(fā)展形勢(shì)一片大好。
世園新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套漸完善 路網(wǎng)“四通八達(dá)”
世園新區(qū)崛起
從交通上來說，伴隨著世園會(huì)腳步的臨近，東李片區(qū)周邊路網(wǎng)大升級(jí)，世園大道、九水東路、漢川路、東川路、廣水路、毛楊路等14條道路先后建成通車，新的方便快捷的公共交通體系正在鋪就當(dāng)中。
為了迎接世園會(huì)，在過去幾年中，東李片區(qū)及周邊環(huán)境也是大變樣。李村河上游三期綜合整治工程已經(jīng)完工，一條蜿蜒6.5公里的生態(tài)水道在李滄東部穿城而過。金水河綜
合治理工程二期、大村河上游綜合整治工程、侯家莊中心綠地（綠城項(xiàng)目中心公園）、上王埠中心綠地（嘉凱城項(xiàng)目中心公園）等項(xiàng)目也都陸續(xù)完成建設(shè)并交付使用。這些項(xiàng)目將極大提升李滄東部的綠化輻射面積，有效改善河道周邊生態(tài)環(huán)境。
除此之外，世園周邊區(qū)域的安置房項(xiàng)目也已陸續(xù)開工建設(shè)，其中侯家莊、麥坡、佛耳崖、鄭莊、尤家、李家上流、下王埠、李家庵等8個(gè)社區(qū)已順利實(shí)現(xiàn)回遷，居住條件得到了翻天覆地的改變。商業(yè)方面，借世園會(huì)東風(fēng)，李滄區(qū)將在世園會(huì)園區(qū)南側(cè)的金水路上打造一個(gè)占地近6萬平方米，總建筑面積近20萬平方米的商務(wù)辦公建筑群，成為島城首個(gè)生態(tài)智慧園。如今縱觀世園會(huì)生態(tài)片區(qū)儼然已經(jīng)成為各類生活配套齊全，自然環(huán)境優(yōu)美，首屈一指的生態(tài)片區(qū)。
此次即將拍賣的地塊周邊就已有和達(dá)和城、萬科生態(tài)城、米羅灣等多個(gè)新建居住項(xiàng)目，這些項(xiàng)目大都已經(jīng)交付使用，為周邊聚攏了大量的人氣。預(yù)計(jì)未來該地塊成功拍賣后，將為該區(qū)域再添一處以商業(yè)為主的大型綜合體項(xiàng)目，大體量商服設(shè)施能為周邊居民提供全新的商業(yè)配套。（記者 于灝源）
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