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1月青島樓市回顧:供銷量大幅下跌 拿地不手軟
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島日報2014-02-12
●◎土地市場：1月土地市場有所降溫，但市場整體好于去年同期，2014年1月份，全市供應168宗，650萬平方米，成交土地149宗，325萬平方米，環(huán)比均有明顯下降，但同比上看，面積分別增長82%和54%。其中市場供應以居住商業(yè)用地為主，成交主要為其他土地。本月市場供應仍集中在郊區(qū)，但李滄出現供應高峰。
●◎招拍掛成交土地：2014年1月全市招拍掛土地成交回落，市場受春節(jié)影響明顯回落。價格上，區(qū)域間差距較大，土地以底價成交為主，未出現高溢價土地，市場波瀾不驚。
●◎市場供需：2014年1月份全市商品住宅市場供銷雙雙下滑，新增環(huán)比減少55.3%至89.13萬平方米，成交環(huán)比減少46.9%至63.54萬平方米，低價位區(qū)位的集中網簽拉低價格至7944元/平方米。
●◎存量去化：2014年1月份全市商品住宅供大于求，存量持續(xù)增加，現有存量去化周期為14個月。分區(qū)域看，市南區(qū)去化壓力最大，李滄區(qū)、四方區(qū)、城陽區(qū)壓力最小。
資料提供：青島銳理數據
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